Doppelhaushälfte zum kaufen in Gummersbach

Diese vielseitige Doppelhaushälfte im begehrten Ortsteil Gummersbach-Hülsenbusch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten sowie zusätzlich ca. 35–40 m² ausgebauter Fläche im Dachgeschoss ist die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das 723 m² große Grundstück (Teileigentum) lädt mit einer Sonnenterrasse und viel Platz im Außenbereich zum Verweilen ein. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze machen das Angebot besonders attraktiv.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus Küche, Diele, Tageslichtbad und drei Zimmern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Obergeschoss:
Auch das Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet und bietet eine vergleichbare Aufteilung mit drei Zimmern, Küche, Diele und einem Badezimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 35–40 m² ausgebaute Nutzfläche, die wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliche Wohnfläche – hier ergeben sich vielseitige Möglichkeiten.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, die Platz benötigen, oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit flexibler Nutzung suchen. Mit etwas Modernisierungsaufwand kann dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause werden.

Hinweis: Das Gebäude ist nach WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt, technisch erwerben Sie hier zwei Eigentumswohnungen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte zu machen.