Doppelhaushälfte zum kaufen in Heidelberg-Kirchheim

Wohnhaus mit Platz für eine oder zwei Familien

Das von uns bewohnte Wohnhaus wurde ursprünglich 1925 auf einem 496 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage mit kurzem Weg zu einer S-Bahn Haltestelle (ca. 70 Meter), den Einkaufmöglichkeiten wie Lidl (ca. 1 KM) und dem Rewe-Center (ca. 1,3 KM), Ärzten und den Umgehungsstraßen B3, B535 sowie der A5.
Im Jahr 1957 wurde eine Garage samt Anbau mit Werkstattmöglichkeit erstellt, das Wohnhaus selbst wurde 1969 durch einen Anbau für die Küchen- und Badbereiche erweitert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, 1999 wurde im letzten großen Schritt das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Überwiegend wurden 2009 die bestehenden Fenster durch neue Kunststofffenster getauscht. 2014 wurde die Eingangstüre erneuert.
Wie sie bisher gelesen haben befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich 2010 ein Holzofen installiert und 2009 neuer Laminatboden verlegt. Im Obergeschoss wurden die Elektro- wie auch Wasserleitungen das Tageslichtbad wie auch die Gästetoilette erneuert. 2014 wurde auf dieser Wohnebene ebenfalls ein Holzofen angebracht.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen, wobei es Ihnen überlassen bleibt, ob Sie das Wohnhaus als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen renovierten Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum vor. Hier gibt es eine Wohneinheit mit offenem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche sowie Gäste-WC und Tageslichtbad, welche sich im Rohbau befinden.
Im Obergeschoss befindet sich im Flur ein Einbauschrank mit toller Staufläche. Ein Zimmer ist direkt aus dem Flur begehbar. Ein weiteres Zimmer ist aus dem Wohn- und Esszimmer, welcher ebenfalls einen Kaminofen hat, zugänglich. Im Anschluss an das Wohn- und Esszimmer befindet sich die modernisierte Küche sowie das renovierte Gäste-WC sowie Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss haben Sie einen Vorraum sowie ein offenes Zimmer, in welchem eine kleine Küchenzeile untergebracht ist. Ein Badezimmer mit Dachflächenfenster und Duschkabine hat dieses Stockwerk ebenfalls.
Das ursprüngliche Wohnhaus ist unterkellert, hier erwarten Sie in einem Naturkeller großartige Lagerflächen. In einem zweiten Keller befindet sich die Heizung sowie ein abgetrennter Öltankraum mit 7.000 Litern Fassungsvermögen.
Durch den Innenhof gelangen Sie zur Garage und den neben der Garage befindlichen Stauflächen, welche von uns als Werkstatt und Fahrradabstellraum genutzt werden. Hinter diesen haben Sie Freisitzfläche mit einer Outdoorküche, einer Grillecke sowie einem pflegeleichten Garten. Gerne dürfen Sie sich bei Interesse an einer Besichtigung telefonisch oder per E-Mail an uns wenden. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.