Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Lütgendortmund

Das Reihenmittelhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um einen
1 1/2-geschossigen Baukörper mit Satteldach. Der geräumige ca. 20 m² große Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, wurde noch nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, es hat Stahlbetondecken über dem Keller- und Erdgeschoss und eine Holzbalkendecke über dem Obergeschoss, ein zweischaliges Mauerwerk (mit Luftschicht und Wärmedämmung) und eine Klinkerfassade. Der umbaute Raum des Hauses beträgt 595 m³. Die Einzelgarage befindet sich im Haus und verfügt über ein Rolltor mit Elektroantrieb.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
190 m² Erbpachtgrundstück. Der Garten und die Terrasse sind zum Westen ausgerichtet.
Erbbaurechtsgeber ist die ev. Christus-Kirchengemeinde in Dortmund. Der monatliche Erbpachtzins beträgt seit dem 01.01.2025 lediglich 88,19 €.

WOHNFLÄCHE:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Aufteilung:
Untergeschoss: Eingangsdiele
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, eine
Diele und ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Zwei bis drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Bad.