Maisonette-Wohnung in Vellmar

Der exklusive Immobilien-Tipp!

In einer eleganten Eigentumswohnanlage mit besonderer Liebhaberarchitektur im offen ATRIUM-Stil in zentraler Lage von Vellmar-Obervellmar präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung als absoluter Wohntraum.

Diese Einheit - aufgeteilt auf zwei Ebenen - liegt im 4. Stock eines gepflegten 16-Parteien Hauses. Besonders hervorzuheben ist die relativ junge Zentralheizung, die im Jahr 2010, also 12 Jahre nach dem Grundbaujahr, ausgetauscht wurde.

Ein sparsamer Verbrauch von 115,10 kWh ist somit gewährleistet (Klasse D).

Die qualitativ sehr solide Bauweise des gesamten Objektes überzeugt auf ganzer Linie. Der Kauf dieser Wohnung ist eine erstklassige Chance für Sie als Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer.

Die Hausgemeinschaft ist harmonisch - ein gutes gemeinsames Miteinander ist hier allen Bewohnern ausgesprochen wichtig.

Diese Wohnung bietet neben der zeitlosen Eleganz und der behaglichen Atmosphäre einen bedarfsgerechten Grundriss und eine insgesamt attraktive Ausstattung.

Der überaus weitläufige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Auf dem Sonnenbalkon mit toller Aussicht genießen Sie Ihre schönsten Freizeitstunden.

Die untere Ebene der Wohnung bietet zudem eine Küche, ein großes Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) sowie ein schönes lichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche. Hier sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Über die geschwungene massive Eichentreppe gelangen Sie in den Mansardenbereich, welcher den Räumen durch die herausragenden Deckenhöhen Vielfalt und Platz für neue Wohnideen verschafft. Es stehen in dieser Ebene zwei weitere Schlafräume zur Verfügung.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein privater Außenstellplatz.

Im Haus sind zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Im Keller wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, die eine gute, saubere und kalkfreie Wasserqualität garantiert.

Sichern Sie sich in einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Vellmar diese schicke Eigentumswohnung mit besten Zukunftsperspektiven!

Die Einheit ist seit Juli 2023 unbefristet vermietet.

Fragen Sie uns gerne nach weiteren Unterlagen.

Ein persönlicher Besichtigungstermin ist nach Absprache mit der Mieterin flexibel möglich.