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Dachgeschosswohnung in Hardthausen am Kocher

Kochersteinsfeld - vermietete 4,5 Zimmer DG-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden

74239 Hardthausen am Kocher
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Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 36496986

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 96.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 228.000 €
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Preis/m²: 2.375,00 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien in Hardthausen a.K., Ortsteil Kochersteinsfeld. Das Gebäude wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² (davon ca. 28m² ausgebauter Spitzboden) bietet diese Wohnung eine großzügige und flexible Raumaufteilung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung ist seit 2006 ungekündigt vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die auf eine stabile Mieteinnahmequelle setzen.

Raumaufteilung:

Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet ein behagliches Wohngefühl:

Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Balkon

Ausgebauter Spitzboden (ca. 28 m²):

Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder großzügige Abstellfläche.

Die wesentlichen Details im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 96 m² (inkl. ausgebautem Spitzboden ca. 28m²)
- Baujahr: 1995
- Zimmer: 4,5
- Balkon
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz:
- Baujahrstypischer Ausstattungsstandard
- Vermietet seit 2006 (ungekündigt)
- Renovierungsbedarf vorhanden
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Lage

74239 Hardthausen am Kocher
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