Etagenwohnung in Bergheim

Interne Objektnummer: 13592

Das angebotene Objekt liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 89 Wohneinheiten in Bergheim-Ahe.

Auf ca. 78,72 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur.
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2016 erneuert. Die Hauseingangstür wurde 2023 erneuert.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2013 an zuverlässige Mieter vermietet.
Zahlungsrückstände sind nicht bekannt.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
430,00 € Grundmiete +
220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
650,00 € Warmmiete

Im Wohnpark sind mehrere Hausverwaltungen aktiv, in diesem Fall verwaltet eine das Haus und eine andere ist für die gesamte Anlage zuständig.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 603,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 210,00 € pro Monat.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Hinweis: Innenaufnahmen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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