Immobilie in Straubing

Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Straubing Süd, Max-Planck-Straße.

Die Wohnung ist derzeit für 350,-€ (kaltmiete) vermietet.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, hier wurde das komplette Bad saniert (Restarbeiten werden aktuell noch erledigt) Bodenbelag erneuert und ein neuer Waschmaschinenanschluss im Flur geschaffen. Auch die Küche wird gerade noch renoviert. Diese Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Flur ca. 3,48 m²
- Küche ca. 3,63 m²
- Bad ca. 3,48 m²
- Wohn- / Schlafbereich ca. 23,11 m²
- abzüglich Putz 3% ca. 1,01 m²
- Balkon ca. 7,04 m² (50% in WFL berücksichtigt)
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 36,21 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,00 m².

Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, mit diesem können alle Geschosse erreicht werden.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie die Waschküche und der Trockenraum.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Neue Fenster (2013)
- Sanierung der Balkone (2017)
- Reparatur der TG-Zufahrt (2019)
- Instandhaltungsarbeiten an Feuerwehrzufahrten (2019)