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Etagenwohnung in Erkrath

Ihre neue Wohnung wartet auf schon Sie!

Am Stadtweiher
40699 Erkrath
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Kaufpreis
118.900 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 36498956

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Etage: 3 von 15
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 118.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.949,18 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Wohnanlage "Am Stadtweiher" in Erkrath! Ihre neue Wohnung wartet schon auf Sie. Diese charmante Anlage vereint Ruhe und zentrale Lage auf ideale Weise. Die ansprechend gestalteten Gebäude bieten verschiedene Wohneinheiten, die sowohl Singles als auch Familien ein liebevolles Zuhause bieten.

Hier genießen Sie viele Annehmlichkeiten wie gepflegte Grünflächen, Parkplätze, Fahrradabstellplätze und sogar einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Umgeben von viel Grün und dem idyllischen Stadtweiher, schafft die Umgebung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Ihre neue Wohnung im 3. Stock ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Lassen Sie uns Ihnen diese schöne Wohnung näher vorstellen: Auf ca. 61 Quadratmetern erwarten Sie 2 gemütliche Zimmer, eine einladende Loggia mit herrlichem Ausblick, eine gut geschnittene Küche, ein großzügiger Flur mit Einbauschrank und ein modernes Duschbad. Die Übersicht zur Aufteilung finden Sie im beiliegenden schematischen Grundriss.

Die Wohnung wurde frisch für Sie renoviert und erstrahlt in neuem Glanz, mit frischer Tapete, neuem Anstrich und neuen Bodenbelägen. Auch das gesamte Haus und die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell sind umfangreiche Arbeiten u.a. in den Bereichen "Brandschutz" und "Elektrische Anlagen" beschlossen und werden zeitnah umgesetzt. Die notwendigen finanziellen Mittel sind dafür bereits bereitgestellt.

In den letzten Jahren haben sich viele Eigentümer in dieser schönen Wohnanlage niedergelassen, was das gesamte Wohngefühl stärkt. Die fußläufige Nähe zu Nahversorgern, Ärzten und anderen Dienstleistern macht das Leben hier besonders angenehm und unkompliziert. Die intakte Eigentümergemeinschaft und die professionelle Hausverwaltung sind zusätzliche Pluspunkte, die diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot machen.

Wir erwarten eine hohe Nachfrage für dieses lukrative Angebot und möchten Sie ermutigen, sich schnell zu entscheiden. Seien Sie proaktiv und investieren Sie in Ihre Zukunft – es könnte Ihr neues Zuhause werden!

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten!
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Lage

Am Stadtweiher
40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.320,11 €/m² in Erkrath.

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