Immobilie in Hamburg-Harvestehude

Die geräumige 2- Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in begehrter Lage von Hamburg, im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und Kellerräumen.
Die Wohnung hat eine sehr ansprechende Grundrissgestaltung. Die Eingangsdiele und die Küche sind miteinander verschmolzen und so entstand eine großzügige Wohnküche, von welcher alle anderen Räume begehbar sind. Die beiden Zimmer sind gegen Südwesten zum ruhig gelegenen Garten ausgerichtet. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Sondereigentum).
Der Garten gehört der Eigentümergemeinschaft.

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das Hausgeld (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten) sowie die Zuführung zur Rücklage € 360,- / Monat.
Im August 2024 wurde die Sanierung des Flachdachs von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Die Finanzierung soll auch über eine Sonderumlage erhoben werden, welche der jetzige Eigentümer tragen wird.

Die ansprechende Wohnung in exklusiver Lage ist hell, ruhig und vermittelt Wohlgefühl !
Viele Parks, die Alster, tolle Lokale und eine bekannte "Einkaufsmeile" sind fußläufig erreichbar.