Erdgeschosswohnung in Herten

Diese einzigartige, ca. 89 m² große Eigentumswohnung liegt in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus von 1900, das kontinuierlich renoviert wurde. Trotz seines historischen Ursprungs merkt man dem Gebäude das Alter kaum an. Es wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer harmonischen Nachbarschaft beiträgt.

Die Wohnung wurde umfassend seniorengerecht und nahezu barrierefrei gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentraler Verbindungspunkt sowohl private als auch öffentliche Bereiche ideal miteinander verknüpft.

Linker Hand führt die Diele in das modernisierte Badezimmer, das durch eine bodentiefe Dusche, ein höhenverstellbares WC und eine Heizung höchsten Komfort bietet. Gegenüber liegt ein Durchgangszimmer, das flexibel als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Es verbindet die Diele mit dem über 18 m² großen Schlafzimmer, das reichlich Platz für Erholung bietet. Zwischen Badezimmer und Durchgangszimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Rechts der Diele gelangen Sie in die helle, großzügige Küche mit elektrisch bedienbarem Fenster, die ein einladendes Ambiente schafft. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer, das durch Größe und gemütliche Atmosphäre überzeugt. Eine eingebaute Nische bietet zusätzlichen Stauraum, ohne den Raum optisch zu beeinträchtigen.

Ein besonderes Highlight ist der Echtholz-Wintergarten aus dem Jahr 2008, der Funktionalität und Ästhetik vereint. Die doppelt verglasten Elemente bieten Dreh-, Kipp- und Schiebefunktionen. Maßgeschneiderte Fliegengitter und Faltstores sorgen für Komfort, während farblich angepasste elektrische Raffstores von Warema als Sonnenschutz dienen. Eine integrierte Heizung macht den Wintergarten auch in der kühleren Jahreszeit nutzbar. Vom Wintergarten gelangen Sie auf eine private Terrasse mit Vollklinkerwand, die Privatsphäre und eine individuelle Ausstrahlung bietet. Praktische Details wie Steckdosen, Beleuchtung und eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei separate Plätze mit eigenen Zählern für Waschmaschine und Trockner. Eine Massivbau-Garage im Hinterhof (Wert: 11.000 €), die im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses Angebot ab.

Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Senioren, die Wert auf einen barrierearmen, komfortablen und stilvollen Lebensraum legen. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Nachbarschaft und die liebevollen Details machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

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