Terrassenwohnung in Celle

Die angebotene Wohnung in Celle/Vorwerk ist eine attraktive Kapitalanlage, oder auch zur Selbstnutzung und befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine geräumige Diele in das Wohnzimmer, welches mit einem Balkon und Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Des Weiteren gehören zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein extra WC zu der Wohnung.
Ein Kellerraum und eine Garage auf dem Garagenhof bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und Fahrzeuge. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht Ihnen auch zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Das Angebot wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Ersparnis ca. 5000 Euro.
Im Angebot ist eine Rückstellung der Erhaltungsumlage im Wert von ca. 6000 Euro 12/2023 enthalten.
Falls Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Seit 2016/2017 sind in der angebotenen Wohnung einige Sanierungen durchgeführt worden. Austausch der Heizkörper und Ventile, Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert und eine Überprüfung der Elektroanlage wurde durchgeführt. Im Badezimmer wurde die Badewanne und das Waschbecken (Waschtisch mit Spiegel) ausgetauscht. Im WC wurde die Toilette, Spülkasten und das Waschbecken erneuert. Alle Wasser Ventile wurden in der Wohnung ausgetauscht.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.01.2029
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
-Balkon vorhanden –Terrasse vorhanden-Kellerraum vorhanden -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Garage vorhanden