Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langen (Hessen)

Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Langen im südhessischen Landkreis Offenbach zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.

Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², aufgteilt auf 3 geräumigen Wohneinheiten und befindet sich auf einem 491 m² großem Grundstück mit einem Nebengebäude, großer Hofeinfahrt und einem Carport, sodass Sie nicht auf öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße angewiesen sind.
Das Nebengebäude in Form einer massiv gebauten Scheune bietet Ihnen Möglichkeiten min. 1 Fahrzeug überdacht abzustellen und erweitert die bereits verfügbare Nutzfläche im Kellergeschoss des Hauptgebäudes um weiteren Lagerraum.

Darüber hinaus besticht die Immobilie durch eine große Gartenanlage mit einer überdachten Außenterrasse, wo Sie bzw. Ihre Mieter an warmen Sommertagen Ihre Erholung finden und mit der Familie oder Freunden in gemütlicher Atmosphäre z. B. einen Grillabend verbringen und den Tag ausklingen lassen.

Das 1929 massiv erbaute Haus überzeugt durch 3 helle Wohnetagen mit 77,96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 75,32 m² Wohnfläche im Obergeschoss und 72,08 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Zusammengefast stehen Ihnen also insgesamt 9 Wohnräume, 3 Küchen und 3 Tageslichtbäder zur Verfügung, damit eignet sich die Immobilie ideal auch als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie - in den letzten 20 Jahren fanden außerden aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßen am Objekt statt.

Aufgrund der optimalen Aufteilung weist die Immobilie genügend Potenzial auf, damit Sie bei einer durchschnittlichen Jahresnettokaltmiete von ca. 33.000,- € eine Bruttomietrendite von ca. 4,8 % erzielen. In der vollständigen Auslastung und je nach Ausstattung ist sogar noch genügend Luft nach oben möglich, sodass dieses Mehrfamilienhaus eine optimale Kapitalanlage für ein langfristiges Investment darstellt.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.