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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wülfrath

Charmant & Denkmalgeschützt | Zweifamilienhaus mit Stellplätzen

42489 Wülfrath
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
7
Fläche
270 m²
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Objekt-ID: 36499414

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 270.00 m²
Grundstücksfläche: 340,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 611,11 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1800
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

„ Von BAIMEX „ Charmant & Denkmalgeschützt | Zwei Familienhaus mit Stellplätzen


Wir freuen uns, Ihnen ein freistehendes Wohnhaus samt Stellplatz nebst einer Garage in zentraler Lage Wülfraths an der Lindenstraße Ecke Mettmanerstraße vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Ein Rundgang VIDEO der Immobilie habe ich für Sie als erweiterten LINK ganz unten im Inserat zur Einsicht sowie auf YouTube hinterlegt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Beschreibung – Übersicht :


Baujahr 1800
Grundstück 340m²
Geschosse 2
Wohnfläche 270m²
Nutzfläche 120m²
Garagen 1
Stellplätze 1
Garten Ja
Bäder 3
Zimmer 7
Küche 2
Bodenwerte 360€/m²
Modernisierung 1968
Energie Strom
Heizung Strom und Holz
Zustand Siehe Video Film

Hier ist die Zeit um 1968 stehen geblieben. Bitte gehen Sie daher davon aus, dass der Grundbesitz der Modernisierung bedarf.

Besonderes wären

… die zentrale Lage,
… die Nähe zu Schulen,
… die Raumaufteilung,
… der Denkmalschutz,
… die Historie,
… die Garteneinheit,
… die Garage und der Stellplatz.


Aufteilung; s. Video


UG:
Diverse Keller- und Abstellräume

EG Einliegerwohnung 42m²:
Diele, Badezimmer Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

EG Einfamilienhaus 93m²;
Badezimmer, Große Diele mit Kamin, Küche mit Gartenzugang, 3 Schlafzimmer,


OG Einfamilienhaus 135m²:
Küche, Badezimmer, 5 Schlafzimmer

DG 135m²:
Großes Dachstudio, frei von tragenden Wänden

Eine Garage, ein Stellplatz davor sowie der Garten runden das Angebot nochmals ab.

Sonstiges;

Es liegt uns ein hervorragendes und sehr informatives Gutachten unter anderem zur Historie des Hauses vor. Dieses können wir Ihnen bei Bedarf gerne zukommen lassen.

Zudem ist für Sie ein Video hinterlegt. Aktuell ist das Wohnhaus nicht bewohnt, Innenbesichtigungen können flexibel durchgeführt werden.
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Lage

42489 Wülfrath
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Wülfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.248,80 €/m² in Wülfrath.

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