Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach/Saar

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1938 auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße des Sulzbacher Ortsteils Altenwald erbaut und 1962 um einen Anbau an der Haus-Rückseite erweitert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 175 m² und der bestehenden Aufteilung in eine EG und eine OG-Wohnung eignet sich das Haus zur Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien- oder aber auch als Mehrgenerationenhaus.

Der Zugang erfolgt über die an der linken Hausseite gelegene Eingangstür, welche Sie direkt in einen kleinen Eingangsbereich führt, von welchem aus Sie entweder nach rechts ins Treppenhaus der Immobilie oder aber geradeaus zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten gelangen. Der Zugang zur Terrasse ist außerdem auch über den Keller möglich. Der kleine gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und Sie können hier Ihrer Kreativität bzgl. der Nutzung freien Lauf lassen. Die Terrasse ist derzeit mit einem schönen Pavillon und gemütlicher Sitzecke ausgestattet, welche zum Relaxen und Verweilen einlädt.

Die ansprechende und lichtdurchflutete EG-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf 4 Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC verteilen. Alle Zimmer sind sehr geräumig und durch die doch sehr hohe Anzahl an eingebauten Fenstern sehr hell und freundlich. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche und zusätzlich zum separaten Esszimmer noch über weitere Sitzgelegenheiten. Auch das Wohnzimmer ist sehr groß und lichtdurchflutet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die mit ca. 80 m² ebenfalls sehr geräumige OG-Wohnung, welche Ihnen als neuem Besitzer ein Eltern - Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Kinderzimmer und ein ebenfalls großes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss neben dem Heizungsraum und einer Werkstatt bzw. einem Abstellraum noch über ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten.

Zum Haus gehört weiterhin die an der rechten Hausseite angebaute Garage, von welcher aus Sie ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und zum Garten haben.

Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 900 €.

Sie erwerben mit dieser Immobilie ein Objekt mit einem geringen Renovierungsbedarf und gleichzeitig viel Potential zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen. Es lässt für Sie als Familie keine Wünsche offen.

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