Etagenwohnung in Stuttgart-Weilimdorf

* Kaufpreis: 279.000 EUR (provisionsfrei)
* Wohnfläche: ca. 55,91 m²
* Zimmer: 2
* Baujahr: ca. 1974
* Etage: 1. Obergeschoss
* Hausgeld: 301 EUR/Monat
* Sonstige Angaben: 6-Familienhaus mit ausreichend Grünflächen
* Bezugsfrei ab 01.09.2025; Wohnung kann aber vorher an Kapitalanleger verkauft und an uns vermietet werden.
* Wohnung kann möbiliert verkauft werden.

Highlights der Wohnung - Komplett saniert und renoviert (2014):
* Neues Tageslicht-Badezimmer mit modernen 30x60 Fliesen, Glasdusche und eleganter Ausstattung
* Neuer Vinylboden in allen Räumen (Ausnahme Badezimmer)
* Erneuerte Elektrik
* Elektrische Rollläden
* Neue Einbauküche mit modernen Einbauten
* Neue hochwertige (Glas-)Türen und Tapeten
* Balkon mit Westausrichtung für sonnige Stunden

Raumaufteilung:
* Wohn- und Essbereich mit ca. 20,87 m² Wohnfläche
* Schlafzimmer mit ca. 14,06 m² Wohnfläche
* Küche mit ca. 6,51 m² Wohnfläche
* Badezimmer mit ca. 4,30 m² Wohnfläche
* Flurmit ca. 6,52 m² Wohnfläche
* Balkon mit ca. 3,65 m² (nutzbare Fläche 7,3 m²)

Sonstige Ausstattung:
* Zwei separate Abstellräume im Keller + Waschmaschinenplatz
* Zentrale Öl-Zentralheizung (1997 erneuert)
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Dach und Außenfassade teilweise gedämmt
* Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2012 erneuert)

Lage:
Die Wohnung liegt in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Stuttgart-Weilimdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
* U-Bahn: Linien U6 und U16
* S-Bahn: Linie S6
* Buslinien 90 und 95
* Schnelle Anbindung an die A81 und die B295