Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Mengede
2-Familienhaus, frei und bezugsfertig in Do-Mengede
Rigwinstraße
44359 Dortmund, Mengede
44359 Dortmund, Mengede
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- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 147 m²
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Objekt-ID: 36501897
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 147.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 353,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.2.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 389.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.646,26 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1928 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,28 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen über 3 Etagen mit großem Grundstück und einer Garage, Gartenhaus mit Schuppen, überdachter Terrasse im Garten und zusätzlich eine große Loggia im 1.OG.
Zwei wirtschaftlich getrennte Wohnungen haben je ca. 74 qm Wohnfläche plus umfangreicher Nutzflächen.
Das Haus von 1928 wurde regelmäßig instand gehalten, zuletzt 2009 umfassend saniert; Türen, Fenster ,Böden plus sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro). Außen und im Treppenhaus wurde der Altbaustil betont, innen modern designt. Die Brennwert-Gaszentralheizung hat einen Solaranschluss, kann also mit Solarthermie ergänzt werden. Die DG- Geschoßdecke ist gedämmt. Die Fassade wurde 2019 gestrichen.
Das Haus ist mit Anbau voll unterkellert und es stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung, die auch einen Zugang durch den Garten haben.
Zwei wirtschaftlich getrennte Wohnungen haben je ca. 74 qm Wohnfläche plus umfangreicher Nutzflächen.
Das Haus von 1928 wurde regelmäßig instand gehalten, zuletzt 2009 umfassend saniert; Türen, Fenster ,Böden plus sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro). Außen und im Treppenhaus wurde der Altbaustil betont, innen modern designt. Die Brennwert-Gaszentralheizung hat einen Solaranschluss, kann also mit Solarthermie ergänzt werden. Die DG- Geschoßdecke ist gedämmt. Die Fassade wurde 2019 gestrichen.
Das Haus ist mit Anbau voll unterkellert und es stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung, die auch einen Zugang durch den Garten haben.
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Lage
Rigwinstraße44359 Dortmund
Dortmund Mengede
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.984,14 €/m² in Dortmund - Mengede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.413,06 €/m².
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