Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Ziegelstein

In herrlicher Lage von Nürnberg-Ziegelstein und auf einem Grundstück mit ca. 511 m² gelegen, befindet sich diese Immobilie, die nach dem Bau im Jahr 1938 über viele Jahre gepflegt und ab dem Jahr 1981 bis vor wenigen Jahren umfassend an-, um- und ausgebaut sowie auch umfassend energetisch saniert wurde. Heute erwartet Sie eine über vier Ebenen ausgebaute und großzügige Familien-Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von von ca. 244,19 m².

Sie betreten die Doppelhaushälfte über einen Vorgarten und erreichen direkt den Eingang der Immobilie. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Bereits hier zeigt sich die Größe der Immobilie. Das 1. Obergeschoss wurde als sogenannte "Wohnebene" ausgebaut und bietet Ihnen neben einem Wohnzimmer mit offener Küche auch einen Kaminofenanschluss. Ergänzt wird das Raumprogramm um zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight der Einheit ist der direkte Zugang über eine Wendeltreppe von der Wohnküche aus in den Garten. Weiter über das Treppenhaus erschließt sich das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein großes Studio sowie ein Zimmer mit Balkonzugang. Abgerundet wird diese Wohnung um eine derzeit geschlossene Loggia, die auf Wunsch sicherlich wieder geöffnet werden könnte. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit ca. 70 m², die erst im Jahr 2012/13 komplett saniert wurde. Die Immobilie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss sowie einem Zugang auf die Terrasse. Gegenüberliegend finden Sie das Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Fenster. Der Toilettenraum aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt. WICHTIG: Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell noch bis 30.11.2025 vermietet. Je nach Auszugszeitpunkt der aktuellen Mietpartei kann die Einheit auch zu einem früheren Zeitpunkt zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet einen direkten Zugang über das Haus oder über eine Außentreppe von der Gartenseite.
Das i-Tüpfelchen dieser herrlichen Doppelhaushälfte erwartet Sie jedoch in dem schön angelegten und gestalteten Gartengrundstück. Neben einem beheizbaren Gartenhaus inklusive Sauna/Dusche mit vorgelagertem Freisitz und der Terrassenfläche (mit Markise) am Haus finden sich hier viele weitere Bereiche auf dem Rasen oder unter den Bäumen, um Ihre Seele baumeln zu lassen. Ergänzt um ein Gewächshaus und eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihre Geräte ist diese Außenanlage ein absoluter Traum für Gartenliebhaber.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin in einer Immobilie mit unglaublich viel Varianten der Nutzung. Raum, der zusammen mit dem schönen Gartengrundstück sicherlich das Herz von Familien höherschlagen lässt. Sind Sie schon gespannt, was Sie erwartet? Dann entdecken Sie mit uns bei einem persönlichen Besichtigungstermin die vielen Besonderheiten und auch Möglichkeiten, die Ihnen diese schöne XXL-Familienimmobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 09123 – 980 830.