Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt (Oder)-Gubener Vorstadt

Zum Verkauf steht ein charmantes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, in ruhiger Zentrumsrandlage von Frankfurt (Oder), mit 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Immobilie wurde 1933 in Massivbauweise erbaut und seit dem Jahr 2004 grundlegend modernisiert (Dach, Dämmung, Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, und Türen). Das Gebäude weißt einen dem Baujahr entsprechenden guten Unterhaltungszustand auf. Drei der vier Wohnungen verfügen über Balkone. Die Mieter nutzen zum Teil das Gartengrundstück.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 333 m². Aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, davon eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 69 m², zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m² bzw. 96 m² sowie eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 93,50 m² Wohn-/Nutzfläche.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 2.075 €. Damit liegt der Quadratmeterpreis auf die Wohnfläche umgerechnet im Durchschnitt bei 6,23 €/m². Die Hausverwaltung erfolgt gewissenhaft durch eine Firma vor Ort.

Das ca. 831 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und eingefriedet.