Einfamilienhaus zum kaufen in Herbolzheim

Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² liegt in einem Ortsteil von Herbolzheim, in der Bleichtalgemeinde in Bleichheim.

Das große und ruhig gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 997 m² bietet Ihnen und Ihren Kindern vielfältige Möglichkeiten für eine freie Entfaltung in einem idyllischen und behüteten Dorfleben. Bauen Sie mit Ihren Kindern ein Baumhaus oder planschen Sie zusammen im Pool oder …..

Nicht nur Ihre Kinder werden viel Freude an dem schönen Grundstück haben, denn auch Sie finden hier Zeit für Erholung und Platz für einen biologischen Gemüsegarten.

Bleichheim ist nicht der Nabel der Welt. Es ist jedoch durch die öffentlichen Verkehrsmittel an die Städte Herbolzheim und Kenzingen gut angebunden. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto und dem ÖPNV in beiden Städten und haben von dort aus eine gute Anbindung über die A5 oder die Deutsche Bahn nach Freiburg oder Lahr/Offenburg.

Das dörfliche Leben wird durch einen Kindergarten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben unterstützt. Die direkte Natur als Ihr Nachbar machen Bleichheim zu einem Urlaubsort an dem entspannt gewohnt und gelebt werden darf.

Das ursprüngliche Gebäude wurde Ende der 60er Jahre abgerissen und 1970 neu erstellt. Hier ist es möglich, dass einzelne Wände und Elemente in den Neubau integriert wurden.

Im Jahr 1975 wurde ein Anbau an den westlichen Wohnbereich erstellt. Dieser Lager- und Abstellbereich ist über das Erdgeschoss von außen zugänglich. Über eine Außentreppe ist die darüberliegende Terrasse mit dem Garten und dem Wohn-/Esszimmer verbunden.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, der Heizraum und die Garage. Über den Heizraum ist ein Zugang in den Garten gewährleistet. Im Erdgeschoss integriert ist eine Garage mit einer breite von ca. 3,20 Metern und einer Länge von ca. 6,75 Metern.

Über die Diele und das Treppenhaus, beginnend im Erdgeschoss, sind das Obergeschoss und das Dachgeschoss bequem erreichbar und miteinander verbunden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Lichtbadezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit direkter Verbindung zum Esszimmer. Eine Aufteilung in zwei getrennte Zimmer wäre vorstellbar. Über die Diele im Treppenhaus ist das sehr großzügige Wohnzimmer mit einer Zugangsmöglichkeit zur Terrasse verbunden.

Die Terrasse und der darunterliegende Abstellraum freuen sich über fleißige Hände und geschickte Handwerker.
Im Dachgeschoss wäre gedanklich eine zweite Wohnung möglich. Eine Küche, ein Lichtbadezimmer und insgesamt drei weitere Zimmer könnten als separate Wohneinheit dienen. Die Wohnungen wären jedoch in sich nicht abgeschlossen.

Das Wohlgefühl der besonderen Art wird durch die praktische Doppelgarage mit Satteldach, die integrierte Garage in Wohnhaus und den möglichen PKW-Abstellplätzen im Hofbereicht und vor dem Haus mehr als großzügig abgerundet.

Als Fazit gibt es nur eines zu sagen: „ Eine großartige Immobilie für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, die die Natur und das Dorfleben lieben werden sich hier bestimmt frei entfalten können und ihre Ideen umsetzen.

Wann dürfen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause in Bleichheim begrüßen?