Doppelhaushälfte zum kaufen in Hanau

Im Alleinverkaufsauftrag: Großzügiges 1-Fam.-Haus in ruhiger Stadtrandlage mit großem Garten, Gartenhaus und Garage.

Der derzeitige Mieter baut, darum wird das Haus frei.

Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche.

Die Gruckstücksgröße beträgt ca. 780 m². Es handelt sich um ein L-förmiges Grundstück, welches in Nord-Süd-Richtung liegt.

Aufteilung:

EG: G/WC, 2x Arbeitszimmer/Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer im Anbau (Klimaanlage und Fußbodenheizung)

OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad

UG: voll unterkellert mit sep. Eingang: 1 (Gäste-) Zimmer, Dusche/WC, Partyraum, Sauna, Waschküche und Heizung

Abstellraum im Dachboden

Garage mit hinterem Ausgang

Großes Gartenhaus (Werkstatt)

Ein großer Garten mit großer Terrasse - belegt mit massivem Holzboden - und größerem Holz-Werkhaus (Werkstatt) mit Fenster, stabiler Tür, Fundament betoniert mit Statik und Genehmigung vom Nachbarn steht zur Verfügung.

Der Garten wird über eine Zisterne mit Pumpe bewässert. Die Pumpe befindet sich in der Garage.

Das Haus wurde angebaut (Anbau): 1 großer Wohnraum (Wohnzimmer) mit Fußbodenheitung und Klimaanlage. Der Anbau verfügt über eine architektonisch besondere Bauweise - viel Glas, individuelle Dachgestaltung.

Die Bodenbeläge sind teilweise Parkett und Fliesen. Küche und Flur sind weiß gefliest.

Die Küche ist möbliert, des weiteren bestehen sonstige Einrichtungsgegenstände - können übernommen werden.

Alle Rollläden werden elektrisch angetrieben.

Die Elektroinstallation ist in gehobener Ausführung.

Die Heizung wurde auf Gas (Erdgas) umgestellt.

Das Haus wurde ständig modernisiert und ist sehr gepflegt.

Modernisierungen mit Jahr:
Anbau 2005
Elektroinstallation 2008 bis 2014
Heizungsanlage (Gas) Buderus 2011
Dach kpl. inkl. Rinnen aus Zink 2015
Terrasse kpl. neu, Holz massiv, 2019
Holz-Werk-Haus 2011/2012

Bitte sehen Sie den eingestellten Grundriss von EG und OG und den weiteren vom Anbau.

Die Nebenkosten betragen 280 € - der Betrag wird je nach Verbrauch angepasst.