Etagenwohnung in München-Nymphenburg

Diese stilvolle Etagenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem 1992 erbauten Gebäude und präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2017, in nahezu neuwertigem Zustand.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei großzügige Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten. Über die verschiedenen Räume zugänglich, laden sie zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Der edle Eichenparkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit individuell regulierbarer Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme sorgt. Die charmanten Sprossenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und lassen reichlich Tageslicht in die Räume fluten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten in einer schönen und ruhigen Wohnlage unmittelbar neben dem attraktiven Hirschgarten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage zusätzlich noch attraktiver macht. Die hervorragende Infrastruktur erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung unbeschwerlich ermöglicht. Ein Fahrradparkplatz ergänzt die Parkmöglichkeiten und ist besonders für Alltagsradler ideal.

* Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten.
** Ein unbefristeter Mietvertrag wurde im November 2016 geschlossen.
*** Der monatliche Mietzins netto beträgt 1.070 Euro

Bei Fragen oder Anregungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!