Immobilie in Gauting

Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Gauting besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Wohnbereich mit etwa 34 m² ist mit stilvollem Mosaikparkett ausgestattet und wird durch große Fenster optimal mit Tageslicht versorgt, was eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Fenster wurden kürzlich durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die nicht nur energetische Vorteile bieten, sondern auch den Wohnkomfort erhöhen.

Ein weiteres Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet idealen Komfort für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Die S-Bahn-Station ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Regionen garantiert.

Seit Februar 2024 ist die Wohnung vermietet und wird aktuell von einer jungen, sympathischen Mieterin bewohnt, die eine Warmmiete von 950 Euro zahlt. Dies macht die Immobilie nicht nur interessant für Kapitalanleger, sondern auch für potenzielle Eigennutzer, da die Mieterin offen für eine Neuorientierung ist.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!