Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude. Jede der Wohnungen verfügt über einen separaten Kellerraum, eine Garage im Hof sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Das Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Bitte fragen Sie hierzu nach dem jeweiligen Exposé.

Wohnung im 1. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 59,99 m² und besticht durch eine praktische Raumaufteilung.

Ausstattung:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Büro/Kinderzimmer
+ Küche
+ Separates WC
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ Balkon

Diese Wohnung steht derzeit leer und kann sofort besenrein übergeben werden. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) – 3-Zimmer-Wohnung inkl. Spitzboden

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 65,56 m² und bietet durch ihre Bauweise kaum Dachschrägen, wodurch die Räume großzügig wirken. Zudem gehört ein 27,22 m² großer Spitzboden zur Wohnung, der über den Flur zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.

Ausstattung:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Büro/Kinderzimmer
+ Küche
+ Tageslichtbad
+ Loggia
+ Spitzboden mit 27,22 m², ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 700 Euro.

Beide Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird. Die Heizungen sind derzeit defekt und müssen vom neuen Eigentümer instandgesetzt oder erneuert werden.

Es werden zwei Wohnungen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die beiden sanierungsbedürftigen Wohnungen können einzeln erworben werden.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein individuelles Angebot.