Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Süd

Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel-Gaarden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,26 m² und ist seit ca. 1987 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Der Grundriss der Wohnung wird Ihnen nachgereicht, um Ihnen einen detaillierten Eindruck zu ermöglichen.

Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 41,26 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Mieteinnahme ca. € 3.240,- p.a. zzgl. NK.
Hausgeld: ca. € 180,55/Monat

Vermietung und Rendite
Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit ca. 1987 und bietet eine kontinuierliche Mieteinnahme. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. € 270,- zzgl. NK., was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,54 entspricht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Gaarden überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine lebendige Kulturszene. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Mieter.

Besonderheiten
Langfristig vermietete Wohnung – ideale Kapitalanlage.
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial.
Gute Lage in einem wachsenden und gefragten Stadtteil.
Hinweise
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen und zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.