Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Süd

In zentraler Lage von Kiel-Gaarden bieten wir Ihnen ein attraktives Investitionsobjekt: Vier vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 530 m² und wurde in solider Bauweise errichtet.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss und verfügen über folgende Größen:

2 Wohnungen mit je ca. 41,26 m² Wohnfläche
2 Wohnungen mit je ca. 65,37 m² Wohnfläche

Die Gesamtwohnfläche dieser vier Einheiten beträgt ca. 213 m². Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was dieses Angebot besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Eckdaten zur Vermietung
Mieteinnahmen ca. € 19.116,- p.a. zzgl. NK.
Durchschnittlicher Mietpreis: ca. € 7,47/m²
Hausgeld: ca. € 1.078,37,-/Monat (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenanteil)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zustand und Potenzial
Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich das Potenzial weiter steigern und die Attraktivität der Wohnungen erhöhen.

Optionen für Käufer
Die Wohnungen werden sowohl als Gesamtpaket als auch einzeln zum Kauf angeboten. Käufer des Gesamtpakets werden bevorzugt. Dieses Angebot eignet sich ideal für Investoren, die das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.

Besonderheiten
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Gern stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich die vollständigen Unterlagen zusenden.