Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des renommierten Quartiers "Schuberthof" in der Schubertstraße im begehrten Theresienviertel in München. Die Wohnfläche von ca. 64,49 m² bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer herrschaftlichen Baugruppe, die ursprünglich im Jahr 1895 im Stil der deutschen Renaissance nach den Entwürfen des berühmten Gründerzeitarchitekten Wilhelm Spannagel errichtet wurde.

Der gesamte Gebäudekomplex wurde im Jahr 1983/84 grundlegend saniert bzw. restauriert. Hierbei wurde das gesamte Dach sowie Teile der Fassade neu gebaut. Weiterhin wurden die Grundrisse überarbeitet und die Haustechnik sowie die Elektrik weitestgehend erneuert. In diesem Zuge wurden auch beide Häuser mit einem Aufzug ausgerüstet und die Tiefgarage gebaut.

Das Gebäudeensemble teilt sich auf zwei Hausnummern auf. Hausnummer 4 beherbergt 26 exklusive Wohnungen, während sich in Hausnummer 6 insgesamt 32 Wohneinheiten befinden. Der symmetrisch angeordnete Pavillonbau liegt auf dem größten Grundstück in der Schubertstraße mit einer Gesamtfläche von ca. 2170 m². Der großzügige, innenliegende Gartenbereich mit altem Baumbestand sowie die gepflegten Vorgärten wurden in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laden zum Verweilen ein.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 44 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Duplexstellplatz gehört zu dieser Wohnung und wird mitverkauft. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

In den letzten Jahren wurde das gesamte Brandschutzkonzept mit sämtlichen zugehörigen baulichen Maßnahmen überarbeitet.