Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Hanau erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede der drei Wohneinheiten ist langjährig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von jährlich 23.040 Euro. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und steht auf einem 352 m² großen Grundstück.


Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1900, eine umfassende Modernisierung erfolgte 2018. Mit einem Energie-Label D zeigt es sich energetisch auf einem soliden Stand. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer der drei separaten Wohneinheiten tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.


Zum Haus gehören außerdem drei Garagen, diese bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner und erhöhen die Attraktivität der Immobilie. Der Außenbereich des Grundstücks bietet Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Die Lage des Hauses in Hanau ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Dies macht das Haus nicht nur für die aktuellen Mieter, sondern auch für zukünftige Bewohner attraktiv.


Insgesamt stellt dieses Dreifamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die langfristig vermieteten Wohnungen und die stabilen Mieteinnahmen bieten finanzielle Sicherheit, während die Modernisierungen von 2018 den zeitgemäßen Zustand der Immobilie sicherstellen. Die gefragte Lage in Hanau rundet das attraktive Gesamtbild ab.