Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberbach

Das Haus befindet sich in Eberbach 69412
Dieses großzügige 4 Familienhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt
Das Haus verfügt über zwei identische Wohneinheiten, jede mit einer Wohnfläche von etwa94m²Beide Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus zugänglich.

Zum Haus gehören ein Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze in der Hofeinfahrt. Dies ermöglicht ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und Gäste.
Dieses freistehende 4 Familienhaus in Eberbach ist die ideale Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die in ihre Altersvorsorge investieren möchten. Mit seinen großzügigen Wohneinheiten, dem schönen Garten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche.
Mit 3 Zimmer 67m² mit einem Bad und Toilette
Terasse.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine geräumige Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon die Wohnung ist 94m².

Im 2.Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit einem nahezu identischen Grundriss und einem eigenen Balkon mit eine Wunderschöne Außensicht. Die Wohnung hat eben so 4 Zimmern und 94m².

Das Dachgeschoss Wohnung wurde 2018 gleich nach Auszug der Mieters renoviert in eine Wunderschöne Wohnung hat 2 Zimmern und ist 50m² groß.

Die Wohnung Erdgeschoß Wohnung und Dachgeschoß Wohnung ist mit 550Euro kalt in den monatlichen Gesamt-Mieteinnahmen eingerechnet.
Und die Obergeschoß Wohnungen mit 850€ Kalt miete Vermietet.
Insgesamt =2800€ Mieteinnahme
2019 wurde eine Gas Heizung installiert.
2019 wurden die Fenstern komplett erneuert.
2019 wurde Zwei Seiten des Hauses gedämmt.
2019 wurde der Schalttafel erneuert..
Vieles wurde 2019 erneuert..

Baujahr Anlagentechnik Brenneraustausch 1998

Die Gegend ist durch ihre landschaftliche Vielfalt geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.(Kaufland/Lidl/Aldi und weiteres Einkaufsmöglichkeiten mit Auto 400m

Die Gesamte Wohnfläche ist 305 m²
Die Größe der Grundstück beträgt 533 m²m

Ist Privat Verkauf..
bitte keine Markler Anfragen die werden nicht beantwortet.

Bei Fragen und Besichtigungswünschen sind wir gerne für Sie da.für Mehr Fotos oder Energienachweis anschreiben..
Ich bitte wirkliche Interessenten..