Einfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Eckdaten:
• Baujahr ca. 1974
• Wohnfläche: ca. 193 m²
genehmigte Wohnfläche 159,30 m²
wohnwirtschaftlich genutzte Wohnfläche 33,50 m²
(2 Zimmer im KG sowie Badezimmer KG)
• Zimmer 7
• Badezimmer 3
• Küchen 1
• Heizung Ölzentralheizung Viessmannn 1998 mit
Warmwasseraufbereitung und 130 l Warmwasserspeicher sowie 4x 1500 l Kunststofftanks zur Öllagerung
• Fenster doppelt verglast aus Kunststoff aus Baujahr
sehr gepflegt
• Strom 3-adrig mit einzelnen Absicherungen
• Dach Satteldach vor ca. 20 Jahren neu gedeckt mit
brauner Tonpfanne, Bodendecke gedämmt
• Nutzfläche ca. 75 m² (Keller/Garage)
• PKW-Stellplatz 1-2 direkt vor Garage oder zusätzlich in
Anliegerstraße
• Garage 1
• Energieausweis Energiebedarf 258,0 kWh/(m²*a) Klasse H
• Grundsteuer wird nachgereicht
• Wohngebäudeversicherung wird nachgereicht
• Baulasten Baulastenfrei
• Extras: sehr beliebte & ruhige Wohnlage in
Herberhausen, separater Kelleraus- sowie Zugang, Garage mit elektrischem Tor und dahinterliegendem Geräteraum, direkter Blick auf Kirchturm, uneinsehbarer Garten, großer Kellerbereich, sehr gepflegter Allgemeinzustand u.v.m.