Einfamilienhaus zum kaufen in Kürnbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit und eine durchdachte Bauweise. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC mit Dusche erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 212 m². Zusätzlich stehen im wohnlich ausgebauten Untergeschoss etwa 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein separates Esszimmer, eine ca. 14 m² große Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Außerdem gibt es drei weitere Zimmer, die jeweils ca. 11 m² groß sind und flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Zugang zum ca. 41 m² großen Balkon, der teilweise überdacht ist, erfolgt über das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer. Eine Stahltreppe führt direkt in den Garten. Die Böden dieser Ebene sind mit Laminat ausgelegt, während Küche, Flure, Bad und Gäste-WC gefliest sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer ein Durchgangszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Highlight ist der ca. 50 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der dank Fenster und Heizung wohnlich gestaltet wurde. Er bietet direkten Zugang zu einem ca. 20 m² großen Wintergarten, der ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten hat. Der Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse sind nach Norden und Westen ausgerichtet und laden zu entspannten Sommerabenden ein. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was beispielsweise eine Nutzung eines Bereichs als separates Büro ermöglicht. Die Heiztechnik besteht aus einer effizienten Öl-Brennwertheizung, die mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kombiniert ist. Ein 200-Liter-Brauchwasserspeicher sorgt für Warmwasser. Eine Photovoltaikanlage liefert die benötigte elektrische Energie, wobei Überschüsse ins öffentliche Stromnetz eingespeist werden.
Neben der Garage und dem Carport stehen Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung.