Einfamilienhaus zum kaufen in Ingelheim am Rhein

Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie über den kurzen Flur an der Gästetoilette vorbei zur funktionell angelegten Küche, die zum Essbereich eine Durchreiche hat.
Am Ende des Flurs kommen Sie in den Essbereich und ins Wohnzimmer, das sich offen anschließt und sich durch einen Kaminofen zusätzlich beheizen lässt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten mit großzügig angelegten und durch einen Balkon überdachten Terrasse. Von hier aus können Sie Ihren Kindern beim Spielen und Schaukeln zusehen. Rutsche und Schaukel wurden von der Verkäuferin für die Enkelkinder angeschafft und können, ebenso wie das Gewächshaus, von den Käufern übernommen werden.
Gegenüber der Küche geht es über die Hartholztreppe in den Keller, der sich unter dem ganzen Haus und die Terrasse erstreckt.
Hier finden Sie neben der im Jahr 2022 neu eingebauten Heizungsanlage, in drei Räumen genügend Platz für Hobby und Abstellen sowie einen Aufgang in den Garten.
Am Flur-Ende im Haus geht es über die Hartholztreppe ins Obergeschoss, wo Sie das Duschbad sowie das Eltern- und Kinderzimmer finden. Da der Abstellraum durch ein Fenster zur Nordseite Tageslicht bekommt, eignet er sich auch als Heimarbeitsplatz.
Weiter geht's über die Treppe ins voll ausgebaute Dachgeschoss, in dem Sie das großzügig angelegte Kinderzimmer auch für ein weiteres Arbeitszimmer unterteilen können. Auch hier gibt es durch eine vorhandene Trennwand noch weiteren Stauraum unter den Dachschrägen. Das Dach ist bereits so gut isoliert, dass auch im heißen Sommer keine Klimaanlage benötigt wurde.

Der vorliegende Energieausweis wurde auf Grundlage des Verbrauchs von der ursprünglichen Gasheizung in Kombination mit der neuen Wärmepumpe erstellt.