Einfamilienhaus zum kaufen in Loiching

Das attraktive, Einfamilienhaus ist top saniert, besitzt eine Einliegerwohnung und kann als Mietkaufobjekt erworben werden, da wir als Familie nach Hamburg gezogen sind.

Das ursprünglich 1986 erstellte Haus wurde 2018 komplett auf Neubaustandart Kernsaniert (z.B: Sole-Wasser-Wärmepumpe, komplett neue Technik / alle Leitungen (Elektro, Heizung, Sanitär), im ganzen Haus, PV Anlage, die energieautark ergänzt werden kann, moderner EBK, eigener Sauna im Wellnessbad, großzügigem Souterrain und auch sonst gehobener Innenausstattung.
Eine modern gesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnebenen mit dazu kontrollierter Be- und Entlüftung ergänzen das angenehme Raumklima.
Weiteres dazu bei Interesse in weiterem Details .....

Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen neben neun einladenden Zimmern und einem großzügigen Küchen-, Wohn-Essbereich mit Kaminofen für ein großzügiges und wohnlichem wohnen.
Das Haus ist im EG und in der Einliegerwohnung barrierefrei gestaltet. Die Einliegerwohnung kann mit der Hauptwohnung verknüpft, aber auch gesondert vermietet werden.

Das Grundstück ist eingewachsen und erschließt sich über großzügige Süd-West Terrassen in 2 Gartenhälften.
Die rückseitige Gartenhälfte hat eine blickgeschützte Pergola mit Abendsonne, einen Geräteschuppen und bietet Platz zum Spiel.

In 2024 war das Objekt noch für rund € 4.500 pro Monat vermietet: dies zeigt etwas über die Qualität und Größe. Die oben erwähnte Nutzungsgebühr würde allerdings deutlich geringer sein.