Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

(English version please see below)

In Berlin-Tiergarten,
im Hansaviertel.
In einer kleinen, entzückenden, verkehrsberuhigten Wohnstraße, der Claudiusstraße.
Die Claudiusstraße führt bis an die Spree.
Das Gebäude wurde besonders stilvoll wieder hergerichtet.

Die Sanierung wurde mit einem außergewöhnlich hohen Standard durchgeführt, was sich in der wohldurchdachten Grundrissgestaltung, der nachhaltigen Materialauswahl und der modernsten Haustechnik widerspiegelt.
Das Gebäude hatte ursprünglich drei Etagen, im Zuge der Sanierung sind die 4. Etage und das Dachgeschoss neu errichtet worden.


Die Wohnung:
1 Diele mit Platz für eine Garderobe
1 Wohnküche mit Terrassenzugang
1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 Gästebad
2 Terrassen
1 Flur mit Waschmaschinenanschluss
1 Keller

Die Ausstattung:
Das gesamte Haus lässt an die schönen Pariser Stadthäuser denken und der Pariser Flair findet sich auch innerhalb der Wohnungen wieder:

- Wände gespachtelt und zum Teil in elegantem Grau gestrichen
- geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen
- stilvolle Zimmertüren vom Tischler nach Originalen neu geschreinert
- aufwendiger Deckenstuck
- elegante Heizungsabdeckungen
- über 20 cm hohe Fußleisten
- integrierte Steckdosen in den Fußleisten
- zum Teil bodentiefe Holzisolierglasfenster
- geschwungene Metallbalkonbrüstungen
- Terrasse bei, Wohnzimmer hat eine West-Ausrichtung
- Terrasse beim Schlafzimmerliegt im schön gestalteten Innenhof
- Terrazzo-Wand- und Bodenbelag in beiden Bädern mit Armaturen von AXOR Montreux
- Prachtvoller Eingang zum Gebäude
- Fahrradstellplätze im Innenhof

In dem Hausgeld in Höhe von EUR 427,02 ist das Wohngeld inkl Heizkosten in Höhe von 403,09 und die anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 23,93 € bereits enthalten.

Die Lage im Hansaviertel bietet zugleich die Möglichkeit der Naherholung im weitläufigen Tiergarten sowie Berliner Kiezgefühl im Bezirk Mitte, der in ...