Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Badenstedt

Willkommen in der Kolpingstraße! Dieses attraktive Dreifamilien-Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Modernität und naturnahem Lebensstil. Auf einem großzügigen Grundstück von 506 m² verteilt, erstreckt sich die Wohnfläche dieses Anwesens auf insgesamt 195 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Dreizimmerwohnung mit 75 m² mit direktem Zugang zu einem großen Garten, ideal für erholsame Momente im Freien.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Dreizimmerwohnung, mit 75 m² Wohnfläche mit einem Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche Zweiundhalbzimmerwohnung, mit 45 m², mit großen Fenstern für viel natürliches Licht.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich optimiert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Dachgeschosswohnung wurde 2018 renoviert, die Obergeschosswohnung erhielt bereits 2012 ein Upgrade. Das Treppenhaus wurde 2020 erneuert, während 2022 die Fassade gedämmt wurde, um die Energieeffizienz zu steigern. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2019 und das Dach wurde ebenfalls bereits neu gedämmt.

Die Lage dieses Anwesens ist perfekt - ruhig und von viel Grün umgeben, doch gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der Bahnstation entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet

Alle drei Wohneinheiten in diesem Haus sind langfristig vermietet und weisen eine solide Mieterstruktur auf. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2001 vermietet, die Wohnung im Obergeschoss seit 2017 und die Dachgeschosswohnung seit 2023. Die Wohnungen werden gewissenhaft gepflegt und sind in hervorragendem Zustand.

Für selbstnutzende Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Vorschriften.

Der Antrag auf Aufteilung nach WEG wurde bereits gestellt.

JNKM IST: ca. 20.049,00 €