Haus zum kaufen in Römerberg

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Hallo Zukunft.....

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Römerberg-Heiligenstein – Vielseitigkeit auf großzügigem Grundstück mit parkähnlichem Garten

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Römerberg-Heiligenstein vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.815,00 m² bietet es nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Gewerbebetrieb oder eine Kombination aus beidem.

Das Hauptgebäude überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine gute Raumaufteilung. Die großzügigen Wohnflächen laden zu einem angenehmen Lebensstil ein, während die Gewerberäume perfekt auf die Bedürfnisse verschiedenster Branchen abgestimmt sind – ob Praxis, Büro oder Atelier, alles ist hier möglich.

Ein besonderes Highlight sind die Nebengebäude, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Diese können als Lagerfläche, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden und bieten damit zusätzlichen Raum für kreative oder geschäftliche Ideen. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge, während die weite Hofeinfahrt nicht nur optisch einladend ist, sondern auch praktischen Nutzen für Besucher, Kunden oder große Fahrzeuge bietet.

Der Außenbereich ist ein echtes Paradies: Das weitläufige Grundstück beherbergt einen herrlichen parkähnlichen Gartenbereich, der durch seine idyllische Atmosphäre beeindruckt. Hier können Sie die Ruhe genießen, Veranstaltungen im Freien abhalten oder einfach die Natur in vollen Zügen erleben.


Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:
Erdgeschoss mit einer Ladengeschäft-Fläche von ca. 30,00 m²:
Ladengeschäft mit separatem Eingang

Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 63,00 m²:
Flur, Abstellraum, Toilette, Küche, Wohnraum, Zimmer

Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 101,00 m²:
Flur mit Zugang zum Balkon, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette, Wohnküche - inklusiver altersbedingter Einbauküche, 3 Zimmer, 2 davon sind Durchgangszimmer, Wohn - Esszimmer

Dachgeschoss:
Küche, 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Duschbad

Kellergeschoss:
Flur, 5 Kellerräume

Außenbereich/ Nebengebäude:
Großzügige Hofeinfahrt
Sehr großer Gartenbereich
Kühlraum
Räumlichkeiten im Nebengebäude
Tankraum
Doppelgarage für ca. 4 PKW`s

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