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Etagenwohnung in Dachau

3 Zimmer Eigentumswohnung

85221 Dachau
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 36510621

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 31.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.779,22 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet sich unsere schöne Eigentumswohnung.
Der kleine Vorgarten vor dem Haus, sowie der Gemeinschaftsgarten sind stets gepflegt durch die zuverlässigen Hausmeister.
Die schöne drei Zimmerwohnung ist Perfekt für: Singles, Paare sowie kleine Familien.

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Dachau Süd, mit sehr guter Lage.
Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Zu der Wohnung gehört ein großer Keller dazu, dort kann man sämtliche Gegenstände lagern, der Keller ist mit Licht sowie Steckdosen ausgestattet. Außerdem gibt es noch einen gemeinschafts Waschraum, sowie zwei Trockenräume, einer im Keller, der andere im Dachboden. Der Waschraum enthält eine relativ neue Waschmaschine die jeder benutzen kann. Ein Fahrradschuppen der abschließbar ist, kann man auch noch nutzen.
Der schöne große Balkon ist bis in die späten Abendstunden sonnig.




Modernisierungen:

Das Balkonfenster sowie die Balkontür wurden 2008 ausgetauscht, alle anderen Fenster sind kurz danach im Jahr 2010 ausgetauscht worden.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 komplett erneuert.
Haupteingangstür sowie komplette Briefkastenanlage ist 2021 erneuert worden.
Im Jahr 2012 wurden alle Balkone saniert und durch modernere Fließen, Glasseitenverkleidung sowie einem neuen Glasdach versehen.
Eine zusätzliche Wärmedämmung, allerdings nur an einer Außenwand (Süd-Seite) wurde 2022 nachgerüstet, um Energie zu sparen.
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Lage

85221 Dachau
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Dachau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.885,33 €/m² in Dachau.

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