Etagenwohnung in Kirchheim unter Teck

Das Stiftshaus wurde nach dem großen Stadtbrand 1690 im Jahre 1692 als städtisches Wohngebäude neu aufgebaut und diente bis zu Anfang des 19. Jahrhunderts als Wohnstatt ausschließlich für adlige Frauen.

Es verfügt mit über 3 m hohen Wohnräumen, teilweise Stuckdecken, Parkettböden, einem repräsentativen Eingangsbereich, großen Fenstern und seiner Traufständigkeit über Merkmale, die es von den benachbarten Gebäuden deutlich abheben.

Das Gebäude mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit ist aufgrund seiner architektonischen Qualität und seines Erhaltungszustandes denkmalgeschützt, somit ergeben sich beim Erwerb attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

In 2018 wurden erhebliche Maßnahmen zur Sicherung des Gebäudefundamentes gegen Grundwassereintritt unternommen, im Anschluss daran erfolgten Arbeiten am Sockel und an der Fassade.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist die "Beletage" im 1. Obergeschoss, sie hat Parkettböden und teilweise Stuck an der Decke. An der Straßenfront wurden 2017 sehr aufwändige denkmalgerechte Holzfenster mit Lärmschutzverglasung. eingebaut.

Einbauküche und die 3 rückwärtigen kleineren Fenster sollten bei Neubezug erneuert werden. Die Wohnung verfügt über eine intakte und sehr effiziente Gas-Etagenheizung.

Der Balkon befindet sich auf der ruhigen Südseite zum baumbestandenen Garten, in dem auch der Pkw-Stellplatz liegt.

Die Wohnung wird seit 2018 von einem Paar bewohnt, das jedoch berufsbedingt in Kürze in eine andere Stadt umziehen wird. Somit kann mit einer kurzfristigen Bezugsmöglichkeit gerechnet werden.

Hinweis: Die innere Erschließung des Gebäudes wurde nachträglich durch den Bau eines Erschließungskerns auf der Gebäuderückseite verändert. Leider liegen hierzu keine Pläne vor. Der Eingangsbereich zur Wohnung ist großzügiger als im Grundriss dargestellt (im Plan oben rechts).

Der Verkauf erfolgt von privat zu privat, es fällt also keine Courtage an.