Reiheneckhaus zum kaufen in Dortmund-Löttringhausen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus ist Teil einer ca. im Jahr 1969 erbauten familienfreundlichen Siedlung im Dortmunder Süden. Das Grundstück ist insgesamt ca. 275 m² groß und beinhaltet ein separates Garagengrundstück. Das Haus ist über einen Fußweg erschlossen.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet durch die praktische Aufteilung ausreichend Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur nebst Garderobe und Gäste-WC in die abgeschlossene Küche sowie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Von hieraus betreten Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer ist hell gefliest und wurde ca. im Jahr 1998 saniert.
Der Dachboden ist wohnlich ausgebaut und bietet trotz niedriger Stehhöhe zusätzlich nutzbare Fläche.
Das Kellergeschoss verfügt neben einer Waschküche und einem klassischen Kellerraum noch einen großen Hobbykeller, welcher ebenfalls diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ca. 2008 wurde das Dach inklusive der Dämmung erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus dem Jahr ca. 2001.