Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaufungen

Baujahr: 1995
Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Niedertemperatur)
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
Garagen/Stellplätze: 1 Garage/2 Stellplätze
Energieeffizienzklasse: C (laut Energieausweis)
Besichtigungen: ab sofort möglich


KG: Garage mit elektrischen Sektionaltor, 2 Kellerräume (einer davon mit Zugang zum Garten), Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten,
OG: Flur, 3 Schlafräume (2 davon mit Zugang zum Balkon), Wannen- / Duschbad mit WC
DG: Schlafraum mit en suite Duschbad mit WC & Klimaanlage mit Heizfunktion

Das Wohnzimmer bietet einen Kaminofen, welcher aufgrund der gesetzlichen Lage im derzeitigen Zustand seine Betriebserlaubnis zum Jahreswechsel verloren hat. Eine Nachrüstung mit zugelassenem Filter ist jedoch möglich.
Die maßgefertigte Einbauküche ist inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.
Der Dachboden wurde in 2020-2022 ausgebaut & somit ein zusätzlicher Schlafraum mit Bad geschaffen, der zudem mittels einer Split-Klimaanlage gekühlt oder auch wahlweise beheizt werden kann. Die Dämmung erfolgte mit ökologischen Holzfasermatten.
Die Türen im EG & OG wurden in den Jahren 2022 und 2023 erneuert.
Das gesamte Haus verfügt über Außenrolläden, die im Dachgeschoss und im Wohnzimmer vollelektrisch sind. Die Rollläden im Dachgeschoss lassen sich zudem via App ansteuern.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fließen & Laminat. Im Dachgeschoss wurde ein Fußboden aus Massivholzdielen (Eiche) verlegt. Darüber hinaus wurden im Dachboden zahlreiche Staumöglichkeiten geschaffen.
Der Garten ist rundherum mit einer Hecke umgeben. Die im Garten befindlichen Spielgeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Wir bitten darum von Makleranfragen abzusehen.

- DSL 50.000 (50Mbit/s) Leitung verfügbar
- Glasfaser 2-3 Jahren