Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in Heilbronn Süd/Sontheim liegt und mit ca. 90 qm Wohnfläche großzügigen Wohnraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice und überzeugt mit der bequemen und durchdachten Raumaufteilung.

Sie liegt im 3 OG und ist ganz bequem mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Für mehr Privatsphäre sorgt ein vorangehender abgeschlossener Vorraum, den Sie mit Ihrer Nachbarin teilen. Hinter der Eingangstür heißt Sie als erstes die großzügig geschnittene Diele willkommen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke. Aus diesem Zimmer gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon.

In dem Schlaf- und Kinderzimmer, können Sie nicht nur Bett und Schränke unterbringen, sondern sich auch eine Arbeits-/Lernecke einrichten.

Geräumige Küche bietet viel Raum Ihre Kochkünste auszuleben sowie einen Platz für den Esstisch, sodass sich die ganze Familie/Freunde dort versammeln können.

Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie separates Gäste-WC runden das Ganze ab.

In der Wohnung gibt es noch eine sehr nützliche Abstellkammer sowie 2 geräumige Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Zudem gehört noch ein Kellerraum und ein Autostellplatz auf dem Parkdeck dazu.

Im Fahrradraum sind Fahrradplätze zugeordnet, sodass Sie immer wissen, wo Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können.

Alle Informationen auf einen Blick:
- Hausdämmung - Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a) - Energieausweis liegt vor
- Massivbau
- behindertengerechter stufenloser Haus-/Wohnungszugang
- Klingelanlage mit Videokamera
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abgehängte Decke im Dielen-/Flurbereich mit LED-Beleuchtung
- Böden - echter Parkett, Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- 3 Räume verfügen über Kabel-/LAN-Anschluss
- Einbauschränke sowie Abstellkammer
- großer Keller im Untergeschoss
- Fahrradkeller mit zugewiesenen Stellplätzen
- Autostellplatz auf dem Parkdeck

Umgebung:
- Bushaltestelle - ca. 3 min zu Fuß - direkte Anbindung in die Stadtmitte, nach Biberach/Horkheim usw.
- Lidl, DM, Fressnapf - ca. 5 min zu Fuß
- Edeka Sontheim - ca. 10 min zu Fuß
- Kaufland, Aldi, Netto - ca. 5 min mit dem Auto
- Apotheke, Ärzte - ca. 5 min mit dem Auto
- 3 Bäcker in unmittelbarer Nähe
- 2 Kindergärten, Grund-/Realschule, Gymnasium sowie Hochschule HN in ca. 10-15 min zu Fuß erreichbar
- Wertwiesenpark mit Spielplätzen und Grillmöglichkeiten sowie Freibad Neckarhalde sind ebenfalls bequem in 5 - 15 min zu Fuß erreichbar
- Für einen gemütlichen Spaziergang bietet sich hervorragend die Allee am Neckar entlang an, über die Sie in ca. 20 min die Stadtmitte mit den Einkaufsstraßen, Cafés, Eisdielen, Kino usw. erreichen