Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Waldhof

Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für eine individuelle Nutzung.

Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten:
• Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 88 m²
• 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 88 m²
• 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 97 m²

Zusätzlich stehen Ihnen 5 Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind über einen zentralen Flur zugänglich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, moderne Einbauküchen inklusive Spülmaschine, Backofen und hochwertigen Kochfeldern, sowie Balkone mit Blick auf den Altrhein – ein idealer Ort, um Sonne und frische Luft zu genießen.

Für Bauträger besteht auch die Möglichkeit einen Neubau im Stil der Nachbarschaft zu errichten. Dank der attraktiven Lage bietet das Grundstück enormes Potenzial für Neubauprojekte.

Investoren profitieren von der aktuellen Vermietung an Firmen:
• 27 Betten insgesamt (9 pro Wohnung)
• Mieteinnahmen: 17–18 Euro pro Bett und Nacht
• Monatliche Einnahmen: ca. 14.000 Euro
• Jährliche Gesamteinnahmen: ca. 170.000 Euro
Diese Immobilie verspricht eine hohe Rendite und eine sichere Kapitalanlage!

Das Gebäude wurde vor 10 Jahren umfassend saniert:
• Neue Elektrik und Wasserleitungen (Kunststoff)
• Moderne Gaszentralheizung
• Fassadendämmung
• Erneuerte Fenster, Türen, Balkone und Bäder

Sie können das Haus problemlos selbst nutzen, während die anderen Einheiten vermietet werden, um die Finanzierung zu unterstützen. Alternativ können Sie alle Wohnungen langfristig oder weiterhin an Firmen vermieten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Lagerfläche für Sie und Ihre Mieter.

Dieses Objekt vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Rendite und ist eine ideale Wahl für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.399.000 Euro.