Etagenwohnung in Berlin-Niederschönhausen

Die bezugsfreie und top gepflegte Einheit mit großen Schaufenstern, befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 1997 errichteten Gebäude.
Mit einer Nutzfläche von ca. 105 m², erstreckt sich die Einheit auf einen großen Raum (ca. 70m², teilbar), WC + separates Duschbad, Zwischenraum, Küche und einem weiteren kleinen Raum zur Hofseite.
Gemäß Grundriss, ist der Umbau als 3 Zimmereinheit mit offener Küche zum Beispiel möglich. Hierzu haben wir Ihnen einen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt.
Laut Teilungserklärung, ist die Umwidmung in Wohneigentum möglich. Näheres gerne persönlich.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 325€ inklusive aller Kosten.
Zur Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Ausstattungsmerkmale:
- top gepflegter Zustand
- Baujahr ca. 1997
- ca. 3130 €/m²
- Räume sind trennbar
- Grundriss individuell gestaltbar
- große Schaufensterfront
- hohe Decken
- moderne Hotspots
- Laminatböden
- ISO-Schallschutzfenster
- WC + Duschbad
- Kellerabteil
- Energiewert 91 kWh/(m²*a) Kennwert C
- Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei, Gastronomie (z.B. Bäckerei/ Spätkauf etc.)
- begehrte und zentrale Wohn- und Arbeitslage