Etagenwohnung in Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht eine schöne, vermietete 3-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im EG, es muss nur eine kleine Stufe am Hauseingang überwunden werden. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Küche, 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne wovon eines über einen kleinen Erker verfügt, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Zu WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung ist seit dem Sommer 2024 neu vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 432,00€ zzgl. 30,00€ für den PKW-Stellplatz, somit jährlich 5544,00€. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet.