Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altleiningen

(Anmerkung vorab: Ein umfangreiches und detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin.)

Egal, von welcher Richtung aus man nach Altleiningen kommt - von Grünstadt, von Carlsberg oder von der Burg - alle Wege treffen sich im alten Ortskern an einer repräsentativen Immobilie: Der eindrucksvollen, ehemaligen Residenz der Kaufmannsfamilie Schindler.

Bereits beim ersten Anblick zeigt das Gebäude charakteristische Merkmale der historistischen Architektur aus der Gründerzeit und des frühen 20. Jahrhunderts. Der Baustil vereint Elemente verschiedener Epochen und legt besonderen Wert auf repräsentative Gestaltung und Detailreichtum: Die Fassade ist mit Lisenen und Fenstern aus rotem Sandstein versehen, die mit ihren segmentbogigen und eckigen Verzierungen an Renaissance- und Barockelemente erinnern. Ein zentraler Giebel betont dabei die Mittelachse und die (streng) symmetrische Fassadengestaltung.

Das einstige Zweifamilienhaus von 1907 wurde 1992 durch seine heutigen Eigentümer umfassend kernsaniert und seitdem auch kontinuierlich renoviert, modernisiert und liebevoll instand gehalten. Durch den Ausbau des Dachgeschosses (und des Dachspitzes) könnte man die Immobilie heute ohne Weiteres auch als Dreifamilienhaus nutzen. Zum Beispiel für Wohnen in mehreren Generationen oder aber mit gewerblicher Nutzung einer oder mehrerer Etagen als repräsentative Räumlichkeiten für eine Kanzlei, Büro, Therapie-/Yogaräume und vieles mehr…

Derzeit bewohnen die Eigentümer jedenfalls das Ober- und Dachgeschoss als verbundene und großzügige Maisonette-Wohnung mit 2 Küchen, 2 Bädern, einem großen Wohnzimmer, separatem Esszimmer und 4 Schlafzimmern. Das Erdgeschoss ist aktuell, jedoch nur bis 09/2025, als 4-ZKB-Wohnung fremd vermietet.

Eines der vielen Highlights ist der wunderschöne Garten, der auf dem knapp 800 m² großen Grundstück in mehrere Bereiche untergliedert ist: Eine Terrasse mit Grill- und Sitzmöglichkeit, ein kleiner Nutzgarten mit Kräutern, Obst und Gemüse, vielen Blumen, einem Spielbereich für Kinder und einem Hühnerstall.

Doch mehr wollen wir Ihnen an dieser Stelle gar nicht verraten… Lassen Sie sich doch einfach selbst verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin, denn dieses besondere und einzigartige Immobilienangebot sollten Sie sich (wirklich) nicht entgehen lassen!