Haus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Süd

Das im Jahr 1927 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich mit einer Grundstücksfläche von 387 qm in der beliebten und bekannten Wohngegend Bauhaussiedlung Dessau Törten.

Viele Bereiche wurden ab 1993 modernisiert. Zum Beispiel wurden Maßnahmen in den Bereichen Heizung (1993), Dach (Dämmung 1994), Fassadendämmung (2001) und Haustür mit Glasüberdachung + Fenster (2001) sowie hinteres Duschbad (2014) vorgenommen.
Ergänzend zur zentralen Gasheizung (letzte Wartung 10/2024) befindet sich im hinteren Bereich des Anbaus ein funktionstüchtiger Festbrennstoffofen (Kohle/Holz). Der Ofen / Schornstein ist als Feuerstätte zugelassen und wurde jährlich vom Schornsteinfeger geprüft.

Das Haus wurde bis 2023 ständig bewohnt und wird seither durchgehend bewirtschaftet. Es kann mit dem vorliegenden Standard sofort genutzt werden oder durch die vielfältigen Möglichkeiten den individuellen Ansprüchen angepasst werden.
Auf dem Grundstück befindet sich zwischen Wohnhausrückseite und dem Garagenbereich eine gepflegte Rasenfläche mit Beeteinfassung, sowie Strauch- und Baumbestand. Der ruhig gelegene Garten lädt zur Erholung und Entspannung ein.

Am Ende des Grundstücks befindet sich eine großzügige Garage mit einer seitlich anschließenden überdachten (abschließbaren) Durchfahrt (Bj. 1999), die als weiterer PKW-Abstellplatz genutzt werden kann. Die Zufahrt erfolgt über den erschließenden Wirtschaftsweg. Beide Bauwerkteile wurden mit einer gemeinsamen und wartungsarmen Trapezblechbedachung und Schwingtoren ausgestattet.

Die Wohnfläche von derzeit ca. 111 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Raum für eine bis zu 4-köpfige Familie. Der Grundriss des Hauses lässt verschiedene Veränderungen zu, so dass die Wohnfläche auf 132 m² vergrößert werden könnte und Platz für bis zu 5 Personen entstünde.

Im Erdgeschoss erschließt sich nach dem Windfang ein Flur, der in das Wohnzimmer, in den Wintergarten sowie in den Heizungsraum und in den Anbau führt. Der Anbau ist nur teilweise ausgebaut und derzeit mit 3 Abstellräumen sowie einem Duschbad ausgestattet. Dieser Bereich bietet Raum für individuelle Veränderungen.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Lagermöglichkeit in einem Kellerraum.
Die Anschlüsse für Telefon-/Kabelfernsehen, Erdgas, Trinkwasser, Elektroenergie und für das Abwasser sind vorhanden.

Die Gasheizung aus 1993 muss gemäß dem Gebäudeenergiegesetzes erneuert werden. Sinnvolle Modernisierungen wären z. B. die Erneuerung der rückseitigen Fenster, der Sanitär- sowie der Elektroinstallation.

Das Gebiet wurde aufgrund der geschichtlichen, kulturell-künstlerischen und städtebaulichen Merkmale unter Flächendenkmalschutz gestellt.
Hiermit bietet sich die Gelegenheit, im Bauhausjubiläumsjahr 2025 in die erste von Walter Gropius real umgesetzte Siedlung zu ziehen und sich in einem geschichtsträchtigen Haus mit Garten zu verwirklichen.