Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch sein besonderes Flair und seine liebevollen Details besticht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119,04 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 402 m² bietet dieses Haus viel Raum und eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie.
Dieses einzigartige Haus umfasst vier Zimmer, ein Dachstudio, eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC. Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein Büro mit eigenem WC zur Verfügung. Die Wohnräume zeichnen sich durch hohe Decken aus, die ein offenes und luftiges Raumgefühl vermitteln. Die Fenster sind teilweise mit 2-fach Verglasung ausgestattet und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Die Böden im Haus variieren zwischen stilvollen Holzdielen, pflegeleichten Fliesen, gemütlichem Linoleum und nachhaltigem Kork. Für wohlige Wärme sorgt neben den Heizkörpern ein zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoss, der zusätzlich die Wohnräume im Obergeschoss mitbeheizt.
Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 42 m² und umfasst einen Hobbyraum bzw. ein Büro mit einer Raumhöhe von ca. 2,05 m und separatem Außenzugang. Außerdem finden Sie hier ein weiteres WC, einen Heizraum mit Werkstatt sowie einen Abstellraum mit Waschraum.
Die schöne, ruhige Wohnlage und der große Garten mit altem Baumbestand laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Carport im Hof sorgt für weiteren Schutz vor Witterungseinflüssen.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1934 erbaut und in den letzten Jahren durch zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Der ehemalige Balkon im Obergeschoss wurde geschlossen und mit Fenstern versehen, was zusätzlichen Raum und Licht bietet. Der Vorraum im Erdgeschoss kann bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden.
Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein besonderes Zuhause in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!