Haus zum kaufen in Jülich
Bestand-Wohn- & Geschäftsimmobilie + Baugenehmigung Aufstockung Dachgeschoss + 4 Wohnungen
Artilleriestraße 23+
52428 Jülich
52428 Jülich
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- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 29
- Fläche
- 910.81 m²
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Objekt-ID: 36515368
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 29 |
| Größe: | 910.81 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.650,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.650.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.811,57 € |
| Mit Immobilienpreisen Jülich vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 164,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
EINE IMMOBILIE MIT ERNORMEN POTENTIAL
Gegenstand dieses sehr interessanten Angebots ist:
a)
ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss inklusive Teilnutzungsflächen im Untergeschoss - Filiale der Sparkasse Düren sowie vermietete 6 Wohnungen, 5 Garagen - davon eine Großraumgarage - und 11 PKW-Stellplätze vor der Immobilie
b)
eine Baugenehmigung für eine Dachgeschossaufstockung (inkl. Bodengutachten und erste statische Berechnungen) für 4 Wohnungen mit 350,70 m² neuer Wohnfläche (Flächenmix 74,98 m² - 125,04 m²).
Wohn-/Nutzflächen:
a) Bestand:
rd 906,86 m² , davon rd. 560,11 m² Wohnfläche (6 Wohnungen) und rd. 346,75 m² Gewerbefläche.
b) Neubau /Aufstockung:
350,70 m² Wohnfläche (74,98 m², 75,12 m², 75,56 m² + 125,04 m²).
Die Gewerbeeinheit wird durch die Sparkasse Düren genutzt. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026. Eine Verlängerung des Mietvertrages durch den Mieter wird voraussichtlich erfolgen.
Gegenstand dieses sehr interessanten Angebots ist:
a)
ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss inklusive Teilnutzungsflächen im Untergeschoss - Filiale der Sparkasse Düren sowie vermietete 6 Wohnungen, 5 Garagen - davon eine Großraumgarage - und 11 PKW-Stellplätze vor der Immobilie
b)
eine Baugenehmigung für eine Dachgeschossaufstockung (inkl. Bodengutachten und erste statische Berechnungen) für 4 Wohnungen mit 350,70 m² neuer Wohnfläche (Flächenmix 74,98 m² - 125,04 m²).
Wohn-/Nutzflächen:
a) Bestand:
rd 906,86 m² , davon rd. 560,11 m² Wohnfläche (6 Wohnungen) und rd. 346,75 m² Gewerbefläche.
b) Neubau /Aufstockung:
350,70 m² Wohnfläche (74,98 m², 75,12 m², 75,56 m² + 125,04 m²).
Die Gewerbeeinheit wird durch die Sparkasse Düren genutzt. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026. Eine Verlängerung des Mietvertrages durch den Mieter wird voraussichtlich erfolgen.
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Lage
Artilleriestraße 23+52428 Jülich
Jülich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.913,11 €/m² in Jülich.
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