Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Top Anlage als Studenten-WG - 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Westen von Freiburg. Ebenfalls ist die Wohnung perfekt für eine Familie mit 3 Kindern.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat drei Studenten je ein Zimmer untervermietet. Der Mieter ist sehr umgänglich und stellt einem zukünftigen Käufer keine Steine in den Weg. Die letzte Mieterhöhung war 2020 auf 1080€ (Kaltmiete) zzgl. 230€ NB.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat, was für eine WG oder auch für eine Familie sehr praktisch ist. Zwischen Bad und WC befindet sich ein praktischer Einbauschrank.

Die Zimmer sind alle sehr hell und großzügig geschnitten. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können. Von der Küche erreichen Sie die kleine Loggia.

Zwischen Küche und hinterem Zimmer befindet sich eine Türe. Das derzeitige Schlafzimmer kann somit auch gut als Esszimmer gestaltet werden.

Der Flur ist sehr geräumig und auch der Abstellraum mit Fenster, hat eine gute Größe mit über 5 qm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrräder können im Haus untergestellt werden. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Es ist evtl. möglich einen im Haus anzumieten.

Die Bewohnerstruktur des Hauses ist sehr gemischt - von Studenten bis zu Familien. Ein neuwertiger Aufzug bringt Sie in das 4.Obergeschoss. Ebenfalls gibt es ein Treppenlift zum Hochparterre für z. Bsp. Rollstuhlfahrer.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Klasse E, 130 kWh/(m²a), leichtes Heizöl, inkl. WW, Bj. Gebäude 1970, Bj. Wärmeerzeuger 1985, 1994