Dachgeschosswohnung in Olching

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Esting. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung wird kurzfristig frei und eignet sich bestens zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und ist mit einem sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung ausgestattet. Auf ca. 77,45m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von über 90m² lässt es sich gut leben. Im hellen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Schwedenofen lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf den Südwestbalkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das 3. Zimmer mit Gaube eignet sich bestens als Kinderzimmer oder Büro. Die getrennte Küche ist mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche.

Zur Wohnung gehört ein großes, gemauertes Kellerabteil. Das Angebot rundet ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000€) ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 449.000€.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 95,7kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei C. Der Energieträger ist Gas und Stückholz. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1984 und der Heizung 2018.

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