Etagenwohnung in Chemnitz-Morgenleite

Die kleine, praktisch zugeschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einer im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW73“.
Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 120 Wohnungen.
Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1998 umfangreich saniert/modernisiert. (z.B. Fassade – WDVS; Erneuerung der Fenster, Wohnungs- und Hauseingangstüren, Treppenhäuser, Balkone, Beleuchtung, Ver- und Entsorgungsleitungen u. a.)
Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit großzügigem Ausblick. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Das Hausgeld ab 01.01.2025 beträgt monatlich 284,00 Euro. Davon sind 208,00 Euro umlegbar.
Die Wohnung ist vermietet (Mietbeginn 01.01.2016).
Die aktuelle Grundmiete beträgt 264,00 Euro monatlich.
Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zurzeit auf 254,40 Euro monatlich.
Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 518,40 €.